Vị trí: Tọa lạc tại phường Phước Long B, Q,9, TP. HCM, thuộc khu quy hoạch đô thị mới đông bắc thành phố.
• Tổng diện tích: 41,7 ha.
• Tổng số 712 căn biệt thự. Diện tích từ 250m2 -> 450m2
• Hạ tầng xã hội: Nhà trẻ, trường học, công viên giải trí. Khu trung tâm thương mại.
• Đối diện với khu TDTT sân golf Rạch Chiếc
• Sắp giao nền.
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, điện ngầm, nước máy .... Hệ thống đường nội bộ 20m, 16m, 12m, 10m.
• Dự án có 2 mặt tiếp giáp sông đã làm kè đẹp
CLICK VÀO ĐÂY ĐỂ XEM THÊM CÁC DỰ ÁN KHÁC
Điền Phúc Thành có vị trí khá lý tưởng nằm ngay mặt tiền đường Liên Phường (dự kiến mở rộng 30m). Trong tương lai chung cư Điền Phúc Thành kết nối đường Vành Đai Trong lộ giới 30m, đây là tuyến giao thông quan trọng giúp cho việc kết nối với trung tâm thành phố được nhanh chóng và thuận tiện hơn, hơn nữa tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên cũng dự kiến đi qua trục đường nầy, đây là phương tiện giao thông vừa hiện đại vừa tiết kiệm được các nước trên thế giới áp dụng. Với Vị trí hiện tại hệ thống các trường tiểu học, trung học và mầm non được UBND Quận 9 quy hoạch nằm cách KDC chưa đầy 500m.
KHU DÂN CƯ GIA HÒA
Tổng diện tích dự án là 281.285m2, trong đó diện tích đất ở chỉ chiếm 44%, còn lại dành cho khu vực công cộng. Dự án được đầu tư một mạng lưới hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm: các trục đường bê tông trải nhựa 12m, 16m và 30m, hệ thống thoát nước thải và nước mưa riêng. Hệ thống cung cấp nước, điện, cáp viễn thông, điện thoại, truyền hình… được thiết kế ngầm, cho một cảnh quan thoáng đãng và đảm bảo an toàn.
Trong quy hoạch có một trung tâm văn hóa thương mại đa năng xây dựng theo mô hình hiện đại, nằm trong diện tích 7.758m2 gồm hệ thống siêu thị, cụm rạp chiếu phim, khu vui chơi gia đình, cụm nhà hàng tổ chức tiệc cưới, nơi tổ chức các sự kiện. Dự kiến đây sẽ là một trong những trung tâm văn hóa thương mại lớn nhất Quận 9 phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, vui chơi, các sinh họat tập thể lành mạnh dành cho thanh thiếu niên… của cả cụm dân cư Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức. Nằm trong quy hoạch tổng thể là một công viên văn hóa đa năng có diện tích 27.600m2, được thiết kế hiện đại và sinh động, gồm: sân tennis, hồ bơi, nhà hàng trên đồi, hệ thống spa, các lớp học năng khiếu, CLB thể dục thể thao… Đây sẽ là điểm thư giãn, nghỉ ngơi của cả một cộng đồng dân cư. Ngoài ra, còn có một công viên cây xanh dọc bờ sông tạo ra một môi trường sống trong lành, thơ mộng và hữu tình.
Khu dân cư Gia Hòa được chia làm 4 loại đất nền nhà: 74 kiểu nhà liên kế vườn với diện tích 100m2/lô, 401 nhà liên lập 140m2/lô, 196 biệt thự song lập diện tích 200m2/lô và 32 biệt thự đơn lập diện tích 300m2/lô. Ngoài ra, sẽ có một khu chung cư cao cấp gồm 08 block trong khuôn viên 15.539m2. Các dãy nhà được bố trí hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, đặc biệt, trong mỗi khu nhà đều có một tiểu đảo công viên như những sân chơi riêng biệt để hầu như nhà nào cũng có thể hướng ra khoảng không gian xanh phía trước. Các mẫu nhà sẽ được xây dựng theo các mẫu thống nhất, đúng độ cao, khoảng lùi cần thiết đảm bảo một quy hoạch thông thoáng, hài hòa.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng 1.200 tỷ đồng; mật độ dân cư dự kiến 8.000 người
Khu nhà ở Nam Long - Phước Long B, Quận 9, TP.HCM(giai đoạn 1)
• Vị trí: Tọa lạc tại phường Phước Long B, Q,9, TP. HCM, thuộc khu quy hoạch đô thị mới đông bắc thành phố.
• Tổng diện tích: 20 ha.
• Tổng số hộ: 731 căn nhà phố và biệt thự.
• Hạ tầng xã hội: Nhà trẻ, trường học, công viên giải trí.
• Thời gian thực hiện(giai đoạn 1): 2001 - 2003.
KHU DÂN CƯ KHANG ĐIỀN
Dự án khu dân cư Khang Điền với quy mô 10,8ha nằm trong tổng thể khu dân cư Phường Phước Long B - Quận 9. Với vị trí nằm ngay mặt tiền đường Dương Đình Hôi, phía Đông giáp với khu dân cư Rạch chiếc và khu dân cư Thiên Lý, phía nam giáp với Công viên, phía tây giáp khu dân cư Gia Hòa.
Khu dân cư được quy hoạch vơi nhiều loại diện tích: 6x22m, 6x26m, 8x21m, 8x25m, 12x24m.
Nằm gần Giao lộ Vành Đai Trong và đường D5, với hàng loạt các Dự án đẹp đã hoàn chỉnh Cơ Sở Hạ Tầng Như: Khang Điền, Rạch Chiếc, các dịch vụ công cộng tiện ích khác đang dần được hình thành, cách Trung Tâm Thành Phố khoảng 15 phút (hoặc 6,5 Km)
Môi trường:
Cùng với cảnh quan sông nước tạo nên một môi trường sống hấp dẫn, kết nối với hàng loạt các Dự án tạo thành Trung Tâm Dân Cư – Thương MạI lớn đang triển khai Cơ Sở Hạ Tầng, sẽ là một nơi an cư lý tưởng cho bạn và người thân
Diện Tích:
Tổng diện tích Dự án: 163.115 m2
Đất ở : 96.673 m2 chiếm 58%
Đất công trình công cộng : 5.739 chiếm 4%
Đất vườn hoa – Cây xanh Thể Dục Thể Thao: 13.428 chiếm 8%
Đất giao thông: 47.275 m2
Nằm ngay trung tâm khu quy hoạch p.phước long B Quận 9. trong tổng thể Khu Đô Thị mới Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh ,một đô thị mới đầy triển vọng với nhiều dự án đang được hình thành Tạo thành khu QH hiện đại, năng động
- Trên các tuyến đường chiến lược: Xa lộ vành đai phía đông, đường Dương Đình Hội , đường Đỗ Xuân Hợp(30m).
- Mặt tiền đường D5 (30m). kết nối xa lộ hà nội với khu công nghệ kỹ thuật cao Intel (930Ha)
- Cách trung tâm TPHCM khoảng 9 km qua đường D5 (30m). về hướng Q1, Qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm .
- Phía bắc giáp đường Dương Đình Hội lộ giới và khu dân cư hiện hữu .
- Phía nam giáp công viên tập chung khu vực và khu dân cư mới đang trình duyệt.
- Phía đông giáp khu Công Nghệ KT cao và xa lộ vành đai trong kết nối với khu Nam Sài gòn qua cầu Phú Mỹ.
- Phía tây giáp khu nhà ở công ty Khang Điền, Rạch Chiếc, Bộ Văn Hóa . đã hòan thành cơ sở hạ tầng
- Kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm khác với nhiều tuyến đường chiến lược đang chuẩn bị triển khai tại Q.9
Quy hoạch xây dựng và hạ tầng kỹ thuật:
- Tổng diện tích: 173.118(m2)
- + Nhà phố: 5x17m ;5x18m, 5x19m ; 5x20m; 5x25m.
+ Biệt thự : 7x17m; 7x20m; 7x23m; 10x20m ; 12x24m.
- Các tuyến đường giao thông nội bộ có lộ giới 12m-16m-30m được trải đường nhựa.
- Hệ thống giao thông trục D5 (30m) xuyên suốt chiều dài dự án kết nối với các trung tâm lân cận, kết nối Q.2, trung tâm Q1, xa lộ Hà Nội.
- Hệ thống cáp điện, Cáp Viễn Thông, Truyền Hình.
- Hệ thống cấp điện, Cấp Nước Thành Phố.
- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.
- Trung tâm Văn Hoá ,Khu Thương Mại, dịch vụ, phòng khám ytế.
- Trường tiểu học mẫu giáo.
Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh :
- Đã có quyết định giao đất chính thức số 2552/QĐ-UB của UBND TP. HCM ngày 12/06/2007
- Công văn và bản vẽ phê duyệt 1/500 số 3746/QHKT-ĐB2 ngày 15/12/2004
- Đã đền bù giải tỏa xong
KHU DÂN CƯ HƯNG PHÚ 1
• Chung cư: 1 khu chung cư 15 tầng với diện tích 6.998 m2 (kết hợp với chung cư Hưng Phú 2 có tổng diện tích 20.212 m2)
• Tổng diện tích: 67.922 m2
• Số căn nhà phân lô: 230. Có nhiều loại diện tích: 5x18m; 6x20m; 7,4x17,5m; 10x18m; 12x18m ...
Vị Trí Chiến Lược :
• Mặt tiền xa lộ Vành Đai Trong (Lộ giới 67 m).
• Kề đường Liên Phường (Lộ giới 30m).
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 7km, bằng 10 phút đi xe gắn máy.
• Gần khu Công Nghệ Cao TP.HCM và cả nuớc (qui mô 9.300.000 m2).
• Gần đường cao tốc Vũng Tàu-Long Thành (Lộ giới 120m).
• Cạnh trường Đại Học Quốc Tế.
• Gần khu TDTT Rạch Chiếc.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại :
• Hệ thống giao thông: Đường liên khu vực và đường nội bộ bêtông nhựa, lộ giới 20m, 16m và 12m.
• Hệ thống điện: Điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng đèn Sodium cao áp 250W-220V.
• Hệ thống nước: Sử dụng hệ thống nước máy thành phố.
• Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống viễn thông: điện thoại, truyền hình cáp.
Hạ Tầng Xã Hội :
• Công viên cây xanh tập trung: 1.500 m2.
• Cây xanh đường phố.
• Cây xanh ven rạch: 3.535 m2.
Thủ Tục Pháp Lý
• Quyết định giao đất số 390/QĐ-UB ngày 27/01/2005 của UBND TP.HCM.
• Duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 số 2086/QHKT-ĐB2 ngày 9/9/2005 của sở Quy Hoạch Kiến Trúc TP.HCM.
KHU DÂN CƯ HƯNG PHÚ 2
Quy Mô
• Diện tích: 106.499 m2.
• Số căn nhà phân lô: 255
o Nhà liên kế vườn: 141
o Biệt thự song lập: 96
o Biệt thư đơn lập: 18
• Chung cư: 2 khu chung cư 15 tầng với tổng diện tích 13.214 m2 (kết hợp với chung cư Hưng Phú 1, có tổng diện tích 20.212 m2).
Vị Trí Chiến Lược
• Mặt tiền xa lộ Vành Đai Trong (Lộ giới 67 m).
• Kề đường Liên Phường (Lộ giới 30m).
• Cách trung tâm Quận 1 khoảng 7km, bằng 10 phút đi xe gắn máy.
• Gần khu Công Nghệ Cao TP.HCM và cả nuớc (qui mô 9.300.000 m2).
• Gần đường cao tốc Vũng Tàu-Long Thành (Lộ giới 120m).
• Cạnh trường Đại Học Quốc Tế.
• Gần khu TDTT Rạch Chiếc.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại
• Hệ thống giao thông: Đường liên khu vực và đường nội bộ bêtông nhựa, lộ giới 20m, 16m và 12m.
• Hệ thống điện: Điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng đèn Sodium cao áp 250W-220V.
• Hệ thống nước: Sử dụng hệ thống nước máy thành phố.
• Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống viễn thông: điện thoại, truyền hình cáp.
Hạ Tầng Xã Hội
• Công viên cây xanh tập trung: diện tích 9.869 m2.
• Cây xanh đường phố.
• Cây xanh hành lang kênh rạch: diện tích 3.116 m2
• Trường mẫu giáo: 4000 m2
Thủ Tục Pháp Lý
• Quyết định giao đất Khu 2: số 450/QĐ-UB ngày 27/01/2006 của UBND TP. HCM.
• Duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: số 129/QĐ-UBND ngày 2/6/2006 của sở UBND Quận 9, TP.HCM.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét